Blocuri active
3362 apartamente gestionatePanou general
Situația portofoliului la 9 august 2026Încasări august
91,4%＋3,2% față de iulieContoare de citit
3Termen: 12 augustNecesită atenție
72 urgente · 5 planificateNecesită atenția ta
Priorități ordonate după termen și impact.
💧Citire contor general apăIgor Vieru 3/1 · termen peste 2 zileDe făcut
₿18 apartamente cu restanțeTotal restant: 23 640 MDLFinanciar
🛗Revizie ascensorContractul expiră la 18 august9 zile
✓Proces-verbal de aprobatAdunarea locatarilor · 6 augustSemnare
Încasări luna curentă
Toate blocurile administrate.
Cheltuieli287 420 MDL
Disponibil125 260 MDL
Contoare generale
Ultimele citiri și consumul față de luna trecută.
| Bloc | Resursă | Index | Consum | Stare |
|---|---|---|---|---|
| Igor Vieru 3/1CM-A01 | 💧 Apă rece | 12 846 m³ | ＋4,8% | Citire nouă |
| Mircea cel Bătrân 18CM-B02 | ⚡ Electricitate | 84 210 kWh | −2,1% | Actualizat |
| Nicolae Milescu 7CM-C03 | ♨ Încălzire | 318 Gcal | 0% | Sezon închis |
Plan 2026
Progresul lucrărilor aprobate.
Reparația acoperișuluiIgor Vieru 3/172%
Iluminat LED pe etajeMircea cel Bătrân 1835%
Conformitate juridică APC
Obligații, termene și dovezi pentru administrarea condominiului conform Legii nr. 187/2022.
Mod de test local. Regulile și documentele de mai jos sunt demonstrative. Cvorumul, majoritățile, sancțiunile și semnarea electronică trebuie validate juridic înainte de utilizarea cu date reale.
Scor de pregătire
0%
Indicator intern, nu certificare juridicăObligații deschise
00 cu termen prioritarHotărâri în executare
2Cu responsabil și termenDosar pentru control
68%12 din 18 dovezi pregătiteCalendar juridic
Termenele sunt urmărite separat pentru fiecare APC.
Proiectul bugetului pentru 2027Administratorul îl prezintă adunării generale spre examinare și aprobare.De pregătit
Aprobarea bugetului anualDacă nu este aprobat, se aplică bugetul precedent cu reducerea totală prevăzută de lege.Planificat
Actualizarea listei proprietarilorVerificarea titularilor, unităților și cotelor-părți pentru convocare.Prioritar
Revizuirea registrului contractelorMandate, furnizori, termene și documente justificative.În lucru
Lista de conformitate
Bifele sunt salvate numai pe acest dispozitiv.
Adunări și hotărâri
Urme auditabile de la convocare până la executare.
| Document | Bloc | Temei / obiect | Termen | Stare |
|---|
Bibliotecă juridică
Surse oficiale și modele de lucru.
Blocurile mele
Date tehnice, financiare și operaționale pentru fiecare imobil.
str. Igor Vieru 3/1
Apartamente144
Etaje9
Încasări93%
Fond disponibil184 500 MDL
bd. Mircea cel Bătrân 18
Apartamente120
Etaje10
Încasări89%
Fond disponibil126 800 MDL
str. Nicolae Milescu 7
Apartamente98
Etaje9
Încasări90%
Fond disponibil98 200 MDL
Locatari și acces
Evidența apartamentelor, proprietarilor, chiriașilor și invitațiilor.
Conturi active32690%
Invitații neacceptate21În așteptare
Apartamente neconectate15De contactat
| Apartament | Locatar | Rol | Contact | Acces | Stare |
|---|---|---|---|---|---|
| Igor Vieru 3/1 · 42 | Cristian Vieru | Proprietar | 060 000 000 | Cont + invitații | Activ |
| Igor Vieru 3/1 · 18 | Elena Balan | Proprietar | 069 123 456 | Cont | Activ |
| Mircea cel Bătrân 18 · 63 | Mihai Sandu | Chiriaș | — | Invitație trimisă | Așteaptă |
Contoare generale
Contoarele de intrare ale blocurilor, citiri, diferențe și termene metrologice.
Contoare active12Toate online
Citiri scadente3Până la 12 aug.
Diferență nealocată4,2%În limite
| Contor general | Bloc / amplasare | Index curent | Ultima citire | Diferență | Verificare |
|---|---|---|---|---|---|
| 💧 Apă receACC-G-01842 | Igor Vieru 3/1 · subsol | 12 846,3 m³ | 10 iulie 2026 | 4,2% | Citire scadentă |
| ⚡ Energie comunăPED-G-77810 | Igor Vieru 3/1 · panou principal | 48 391 kWh | 31 iulie 2026 | 1,7% | Valabil 2028 |
| ♨ Energie termicăTEC-G-20314 | Igor Vieru 3/1 · punct termic | 318,4 Gcal | 30 aprilie 2026 | — | Sezon închis |
| 💧 Apă receACC-G-02291 | Mircea cel Bătrân 18 · subsol | 10 208,7 m³ | 8 august 2026 | 3,1% | Actualizat |
Contabilitate
Încasări, cheltuieli, fonduri și închidere lunară pe fiecare bloc.
Sold inițial
328 940MDL · 1 augustÎncasări
412 680MDL · luna curentăCheltuieli
287 420MDL · documentateSold disponibil
454 200MDL · toate fondurileRezumat pe bloc
August 2026
| Bloc | Încasări | Cheltuieli | Sold | Închidere |
|---|---|---|---|---|
| Igor Vieru 3/1 | 182 340 MDL | 114 260 MDL | 184 500 MDL | În lucru |
| Mircea cel Bătrân 18 | 132 100 MDL | 93 820 MDL | 126 800 MDL | În lucru |
| Nicolae Milescu 7 | 98 240 MDL | 79 340 MDL | 98 200 MDL | Verificare |
Cheltuieli după categorie
Luna curentă
Plăți și datorii
Urmărirea încasărilor și restanțelor fără expunerea datelor între locatari.
Încasat în august412 680 MDL91,4%
Restanțe curente23 640 MDL18 apartamente
Plăți nealocate3 250 MDL4 tranzacții
| Bloc / apartament | Perioadă | Facturat | Achitat | Restant | Acțiune |
|---|---|---|---|---|---|
| Igor Vieru 3/1 · ap. 17Cont CM-0017 | iun.–aug. | 3 840 MDL | 1 200 MDL | 2 640 MDL | |
| Mircea cel Bătrân 18 · ap. 63Cont CM-0163 | iul.–aug. | 2 190 MDL | 0 MDL | 2 190 MDL | |
| Nicolae Milescu 7 · ap. 8Cont CM-0278 | aug. | 1 080 MDL | 420 MDL | 660 MDL |
Planuri și bugete
Lucrări aprobate, bugete, surse de finanțare și progres.
Reparația acoperișului
Igor Vieru 3/1 · iulie–septembrie 2026
Iluminat LED pe etaje
Mircea cel Bătrân 18 · septembrie–octombrie
Amenajarea curții
Nicolae Milescu 7 · propunere 2027
Lucrări și sesizări
De la problema raportată până la recepția și plata lucrării.
Sesizări noi52 urgente
În lucru94 furnizori
Finalizate în august1492% la timp
| Lucrare | Bloc | Responsabil | Termen | Buget | Stare |
|---|---|---|---|---|---|
| Avarie coloană apă · scara 2Sesizare #CM-284 | Igor Vieru 3/1 | Apă-Canal Service | Astăzi, 21:00 | Estimare | Urgent |
| Revizie ascensor nr. 1Lucrare planificată | Igor Vieru 3/1 | Liftservice | 18 august | 4 800 MDL | Programat |
| Înlocuire corpuri LEDEtajele 1–10 | Mircea cel Bătrân 18 | ElectroFix | 28 august | 18 200 MDL | În lucru |
Furnizori și contracte
Prestatori, tarife, contracte, documente și evaluarea serviciilor.
| Furnizor | Serviciu | Blocuri | Contract | Valoare lunară | Stare |
|---|---|---|---|---|---|
| ÎMS Liftservice022 22 60 60 | Ascensoare | 3 | până la 18.08.2026 | 14 400 MDL | Expiră curând |
| Locuința Confortabilăcontract LC-2026-04 | Curățenie și mentenanță | 2 | până la 31.12.2026 | 27 800 MDL | Activ |
| SEC · Fermaxinterfon și acces | Securitate acces | 3 | până la 30.04.2027 | 6 200 MDL | Activ |
Documente
Contracte, facturi, procese-verbale, acte și arhiva blocurilor.
Documente active24Organizate
Pentru semnare3Acțiune
Expiră în 30 zile2Contracte
| Document | Categorie | Bloc | Data | Responsabil | Stare |
|---|---|---|---|---|---|
| Proces-verbal adunare 06.08PV-2026-08-06 | Proces-verbal | Igor Vieru 3/1 | 6 august | Ion Rusu | Semnare |
| Contract deservire ascensoareCTR-LIFT-2025-18 | Contract | Toate | 18 august 2025 | Echipa CasaMea | Expiră |
| Factura energie spații comuneF-PE-082026 | Factură | Mircea cel Bătrân 18 | 4 august | Contabilitate | Achitat |
Anunțuri și voturi
Comunicare reală pe bloc, scară, apartament sau rol, cu confirmarea citirii.
Se încarcă
Anunțuri active0publicate
Programate0pentru mai târziu
Confirmări de citire0 / 0locatari
Registrul anunțurilor
Date reale din baza securizată
Se încarcă anunțurile…
Vot demonstrativ
Amenajarea curții · Nicolae Milescu 7
Mesaje, activitate și feedback
Date primite din conturile autentificate și păstrate în baza securizată.
Persoane active0ultimele 30 zile
Autentificări0ultimele 7 zile
Mesaje primite0neînchise
Păreri primite0total
Compartimente accesate
Unde intră cel mai des utilizatorii autentificați
Rezumat feedback
Evaluarea experienței CasaMea
Mesaje primite
Solicitările locatarilor, starea și răspunsul administratorului.
| Expeditor | Subiect | Primit | Stare | Acțiune |
|---|
Lista autentificărilor
Persoană, dată și ultima activitate observată.
| Persoană | Autentificare | Ultima activitate | Stare |
|---|
Rapoarte
Situații clare pentru administrator, comitet, locatari și contabilitate.
Situația financiară lunară
Încasări, cheltuieli, sold și restanțe pe bloc.
Consum contoare generale
Citiri, consum lunar și diferențe nealocate.
Lucrări și mentenanță
Costuri, termene, furnizori și recepția lucrărilor.
Registrul locatarilor
Situație agregată, acces controlat și auditabil.
Execuția planului anual
Buget aprobat, angajat, plătit și progres fizic.
Transparență pentru locatari
Rezumat publicabil fără date personale sau confidențiale.
Setări administrare
Organizație, roluri, aprobări, notificări și securitatea accesului.
Organizație și roluri
Echipa de administrare CasaMea
Ion RusuAdministrator principal · toate blocurileActiv
Maria CebanContabil · financiar și rapoarteActiv
Sergiu RotaruTehnic · lucrări și contoareInvitat
Reguli de lucru
Preferințe pentru toate blocurile
Aprobare pentru cheltuieli mariSolicită două aprobări peste 20 000 MDL
Alerte pentru contoareNotifică înainte de termen și la consum neobișnuit
Rezumat săptămânalTrimite situația în fiecare luni
Date cadastrale
Imobilele gestionate de administrator și starea conectării la informația oficială.
● Date cadastrale reale neconectate · demonstrație locală
str. Igor Vieru 3/1
Număr cadastralSe va prelua din ASP
Suprafață / folosințăNecesită extras oficial
Drepturi și restricțiiAcces controlat
Rol CasaMeaAdministrator desemnat
bd. Mircea cel Bătrân 18
Număr cadastralSe va prelua din ASP
Plan cadastralNu este încă solicitat
ActualizareLa cerere oficială
Rol CasaMeaAdministrator desemnat
Ce poate fi afișat
După autorizare: adresa sau amplasarea, suprafața, modul de folosință, planul cadastral și datele permise despre înscrieri.
Datele despre proprietari, drepturi și restricții se afișează numai utilizatorilor autorizați și se auditează.